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Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage der Frankfurter Straße
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Objektangaben:
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Objektbeschreibung
Bürofläche mit viel Charme an der Hauptverkehrsstraße (Frankfurter Straße) im Zentrum von Hennef.
Die Fläche geht über 2 Ebenen, verfügt insgesamt über 7 Büroräume + Abstellflächen.
Die genaue Aufteilung ist folgende:
Erdgeschoß: Eingangsbereich
1.Obergeschoß Flur, 5 Büroräume, Gäste-Toilette
2.Obergeschoß: 2 Büroräume und Lagermöglichkeiten, Küche und zweite Gäste-Toilette
Die Fläche kann nach Absprache angemietet werden.
Kaution nach Absprache. Hinterlegung per Bankbürgschaft möglich.
Die Verwaltung erfolgt durch Schorn und Schorn Immobilien GmbH.
Unsere Maklergebühr beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwST.
Die Fläche geht über 2 Ebenen, verfügt insgesamt über 7 Büroräume + Abstellflächen.
Die genaue Aufteilung ist folgende:
Erdgeschoß: Eingangsbereich
1.Obergeschoß Flur, 5 Büroräume, Gäste-Toilette
2.Obergeschoß: 2 Büroräume und Lagermöglichkeiten, Küche und zweite Gäste-Toilette
Die Fläche kann nach Absprache angemietet werden.
Kaution nach Absprache. Hinterlegung per Bankbürgschaft möglich.
Die Verwaltung erfolgt durch Schorn und Schorn Immobilien GmbH.
Unsere Maklergebühr beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwST.
Ausstattung
Separater Eingang
Hohe Decken in der 1.Etage
2 Pkw-Stellplätze inklusive, weitere auf Anfrage.
Hohe Decken in der 1.Etage
2 Pkw-Stellplätze inklusive, weitere auf Anfrage.
Lage
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an CK Finanzberatung eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3.57 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der
abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
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