Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahre 2004 als -ENERGIE-PLUS-HAUS- in Massivbauweise errichtet. Bisher diente es dem Eigentümer lediglich zu Ausstellungszwecken, so dass es praktisch für Sie ein Erstbezug ist wäre! Es bietet insgesamt auf drei Etagen eine Wohnfläche von 290 m² und läßt sich hervorragend auch als Zweifamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus nutzen. Die Raumaufteilung ist, dank der gut durchdachten Planung des Architekten, sehr großzügig, fast amerikanischen Verhältnissen gleich. Die großen Fensterflächen im gesamten Haus bereiten nicht nur ein lichtdurchfluteten mediteranen Flair, sondern bieten auch einen traumhaften Blick in den umliegenden Garten und die weite Naturlandschaft. Den Grundriss zu den einzelnen Ebenen finden Sie im Anhang dieses Exposes.
Die Garage (22m²) liegt direkt rechts am Haus und verfügt über einen internen Zugang zum Souterrain-Bereich.
Das Grundstück hat eine Süd/ Westlage und ist nahezu rechteckig geschnitten. Die Straßenfront ist 17m breit und die mittlere Tiefe beträgt 37m, so dass eine komfortable Größe von 660m² zur Verfügung steht. Das Besondere an dieser Lage ist der Weitblick auf die umliegenden Weiden und Felder, welche auf Wunsch angepachtet werden können. Ideal für Pferde- oder Tierliebhaber!
Nun zu den eigentlichen Highlights dieses Hauses: die hochwertige, moderne und vor allem energiebewußte Ausstattung!!

Technik:
Heizungsanlage; Wärmepumpen-Zentralheizung (inkl. Warmwasser).
Brauchwassernutzungsanlage; ermöglicht die Nutzung des Regenwassers ökologisch zur Brauchwassernutzung.
Fotovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromerzeugung mit einer Nennleistung von 10,4 kW (Einspeisungs-Festpreis-Vertrag kann übernommen werden mit einer Vergütung von 6.400EUR/ p.A.)
Fenster; weiße Kunststofffenster-/ Türen mit Isolier-/ Wärmeschutzverglasung mit Druckknopf-Sperrmechanismus und elektrischen Vorsatz-Aluminium Rollläden .
Das Haus ist komplett terracottafarbend gefliest. Alle Bäder (3) sind mit hochmodernen Keramik-Design Waschtischen ausgerüstet, ein Bad mit Whirlpool, 2 übergroße bodentiefe Echtglasduschzellen.
Echtholztreppe mit Edelstahlgeländer. Einbauspots im gesamten Haus, insbesondere hervor zu heben der LED-Sternenhimmel im Obergeschoss! Sauna im Souterrainbereich.

Wer ländlich wohnen, aber auf Komfort und Luxus nicht verzichten möchte ist HIER genau richtig!!! Eine Immobilie mit modernster Technik, exklusiver Ausstattung und in traumhafter Lage!!! Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin- Anruf genügt!

Die Gemeinde Eitorf liegt ca. 30 km östlich von Bonn bzw. 50 km südöstlich von Köln im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Wunderschön gelegen grenzt es an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie des Westerwaldes. Verkehrstechnisch über die B8 / L333 ist die A3 in ca. 15 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind hier vorhanden und auch die ärztliche Versorgung ist hier gegeben. Der Golfplatz Gut Heckenhof liegt in 2 km Entfernung. Der Ortsteil Büsch liegt ca. 3 km von Eitorf entfernt und besticht durch eine gewachsene Struktur mit überwiegender Einfamilienhausbebauung in ländlicher Idylle.