50733 KÖLN

Charmantes Mehrfamilienhaus in Köln-Nippes!

Objektangaben

ObjektnummerMFH-008
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche152 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Terrassen1
Anzahl Etagen2

Kosten

Kaufpreis699.000 €

Ausstattung & Details

UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung

Zustand & Baujahr

ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1914

Objektangaben

ObjektnummerMFH-008
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche152 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Terrassen1
Anzahl Etagen2

Kosten

Kaufpreis699.000 €

Zustand & Baujahr

ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1914

Ausstattung & Details

UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Köln
Nippes stammt aus dem Jahr 1914 und steht unter Denkmalschutz. Insgesamt umfasst die Immobilie sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 150 m². Fünf der Einheiten sind klassische Apartments mit rund 20 m² - 25 m² Wohnfläche, zudem bietet die Immobilie eine 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, die zusätzlich über einen Spitzboden verfügt und damit ein kleines Extra an Raum und Möglichkeiten bietet. Aktuell steht eine der Einheiten leer, vier Einheiten sind derzeit befristet vermietet (31.12.2026), wodurch die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, zwei Einheiten (EG Hinterhaus und EG Mitte) zusammenzulegen, wodurch eine großzügige Wohnung mit separatem Garten entsteht - So kann der Eigennutzer eine geräumige Wohnung mit Garten bewohnen und erhält parallel attraktive Mieteinnahmen. Ein besonderer Vorteil ist die Lage direkt an der Niehler Straße, die in den kommenden Jahren umfassend neugestaltet wird. Geplant sind breite Rad- und Gehwege, mehr Grünflächen und eine moderne, attraktive
Flanier‑ und Fahrradmeile.

Immobilienbilder

Grundrisse

Energieausweis

Baujahr1914
HeizungsartZentralheizung

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