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Zur Miete

50354 Hürth - Efferen

STUDIO / BÜRO IM HERZEN VON HÜRTH-EFFEREN ZU VERMIETEN

895 €
Objektnr.: 1019-M6055
 
4 Zimmer
Studio / Büro / Ladenlokal auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 120 m² - d.h. 2 x ca. 60 m² pro Ebene in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 5 Ladenlokalen.

In der Nachbarschaft befinden sich u.a. Frisöre, Kosmetikstudio, Geschenkeshop, großer gepflegter Kiosk und verschiedene Lokalitäten.

Zurzeit wird die hier angebotene Fläche als ein Yogastudio verwendet und wurde erst im Jahre 2018 komplett modernisiert.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über den Empfangsbereich in das ca. 38 m² große Studio mit angrenzendem ca. 8 m² großem Raum.
Im Souterrain ähnelt die Grundrissgestaltung der des Erdgeschosses. Zusätzlich befindet sich hier noch eine ca. 9 m² große Teeküche und zwei WC-Räume.
Fußbodenheizung
Vinylboden in Holzoptik
große, bodentiefe Fensterfront
im Untergeschoss 2 WC Räume
1 Hintereingang
1 Stellplatz
öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
Hürth-Efferen - modernes Ecklagen - Wohn- und Geschäftsgebäude (Ladenlokal) mit viel Fensterfront, verkehrsgünstig und zentral gelegen.
Straßenbahn-Linie 18 sowie Bushaltestellen in der Nähe. Öffentliche Parkplätze stehen gegenüber der Burg Efferen und dem Burgpark ausreichend zur Verfügung.
Das angebotene Objekt befindet sich auf der Bachstraße. Die Verlängerung ist die Berrenrather Straße, die an die Militärringstraße grenzt und nach Köln-Sülz und weiter in die Innenstadt führt. Die Autobahnen A4/A1/A3 sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Das Ladenlokal verfügt über 2 Zugänge - ein Eingang von der Straßenseite und ein Ein-/Ausgang zum Innenhof bzw. Parkplatz.
Die derzeitige monatliche Miete beträgt:
EUR 895,00 Nettokaltmiete
+ EUR 60,00 Stellplatz
+ EUR 230,00 Betriebskosten
= EUR 1.185,00 Gesamtmiete zzgl. MwSt.
= EUR 1.410,15 Bruttogesamtmiete/Monat

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993

PROVISION:

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an uns eine Provision in Höhe von einer Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.
Teilen auf
Objektart
Praxis
Ort
Hürth
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
120,00 m²
Gesamtnutzfläche
120,00 m²
Bürofläche
73,00 m²
Nebenkosten
230,00 €
Kaution
2.685 €
Gewerbefläche
46,00 m²
Baujahr
1993
Raumanzahl
4
Verfügbar ab
01.01.2019
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
895,00 €
Mieterprovision
1.19 Monatsmieten
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
3 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
128 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
128 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1993
Erstellt am
30.04.2014
Ansprechpartner
CK Finanzberatung
Unternehmen
Telefon02242 / 91 66 - 81
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
CK Finanzberatung
Geschäftsführung
Telefon: 02242 / 91 66 - 81
Telefax: 02242 / 91 66 - 82
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