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50354 Hürth - Fischenich

BAUGRUNDSTÜCKE - ZWEI HÄUSER ZUM ABRISS ODER ZUR KERNSANIERUNG IN HÜRTH-FISCHENICH

539.500 €
Objektnr.: 1019-M6041
Die hier angebotenen Baugrundstücke der Gennerstraße 58 und 60 sind voll erschlossen.

Das Grundstück der Hausnummer 60 ist zurzeit mit einem eingeschossigen, kleinen Einfamilienhaus , einem Anbau und zwei Hallen zum Abriss oder zur Kernsanierung bebaut.

Das Grundstück der Hausnummer 58 ist zurzeit mit einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus und einer Halle, ebenfalls zum Abriss oder zur Kernsanierung bebaut.

Die Straßenfront beträgt insgesamt ca. 28,6 Meter bei einer Tiefe von ca. 41,5 Metern.

Es liegt zu diesen Grundstücken kein Bebauungsplan vor, d.h. eine Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Somit ist ein Vorhaben nur dann zulässig, wenn sich die Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die umliegenden Häuser verfügen zum größten Teil über zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss.

Wir weisen unabhängig von diesen Vorabinformationen ausdrücklich darauf hin, dass alle rechtsverbindlichen Auskünfte bezüglich einer möglichen Bebauung nur durch das Bauamt der Stadt Köln erteilt werden können.
Hürth-Fischenich

Hürth mit seinen rund 60.000 Einwohnern in 12 lebendigen Ortsteilen ist eine moderne Kleinstadt in direkter Nähe zur rheinischen Metropole Köln.

In Fischenich befinden sich unweit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und eine Grundschule. Durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind alle Schulformen innerhalb Hürths und den angrenzenden Städten schnell zu erreichen.

Ein neues Fachmarktcenter mit weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt. Zusätzlich lässt der nahe gelegene Hürth-Park mit seinen 150 Fachgeschäften, Ärzten, Multiplex-Kino und 3.000 kostenfreien Parkplätzen keine Wünsche offen.

Die Straßenbahnlinie 18 ist leicht erreichbar und bringt Sie von Fischenich in wenigen Minuten nach Köln, Brühl oder Bonn. Das Hürther Zentrum ist ebenfalls mit der Stadtbuslinie 713 erreichbar. Für die überregionale Anbindung sorgen die Autobahnen A1 und A4.

Rund um und in Hürth laden Wald- und Erholungsgebiete sowie wie der Otto-Maigler-See das ganze Jahr über zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Hürth hat für jeden was zu bieten.
KEINE ENERGIEAUSWEISPFLICHT

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.


PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Hürth
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
994,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Kaufpreis
539.500 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
CK Finanzberatung
Unternehmen
Telefon02242 / 91 66 - 81
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