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53332 Bornheim - Rösberg

Kapitalanlage in RÖSBERG: Modernes Haus mit schöner Dachterrasse!

398.000 €
Objektnr.: 1001-2225
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Das moderne und familienfreundliche Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Bornheim-Rösberg und ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.150,-- Euro und 50,-- Euro für die Garage vermietet. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele ins helle und ansprechende Wohnzimmer, zu der geäumigen großen Küche und zum Gäste-WC.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, der zum entspannen einlädt und nicht nur Ihre Kinder begeistern wird. Hier befindet sich ein kleines praktisches Gartenhaus. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer und das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und lässt sich ideal als Schlafzimmer nutzen. Von hier gelangen Sie auch auf die große sonnige Dachterrasse.
Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche und zwei weitere Räume, die viel Platz für Ihre Hobbys und zum Verstauen bieten. Neben dem Haus befindet sich eine Garage und Platz um noch einen PKW abzustellen.
Beheizt wird das hochwertig ausgestattete Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Der Fernsehanschluss erfolgt über Satellit. Die doppelt verglasten, weißen Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden. Die anderen Räume und die Dielen sind mit einem hochwertigen Granitboden versehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
Bornheim bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahnen A555 und A61 sind gut erreichbar. Eine Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln/Bonn) ist nur wenige Kilometer entfernt. Im benachbarten Sechtem gibt es ferner einen Bahnhof der Bundesbahn. Sowohl die Haltestelle der Linie 18 als auch der Bahnhof in Sechtem sind mit der Buslinie 818 erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Bornheim vorhanden, ebenso Kindergärten und alle wichtigen Schulformen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet \"Ville\", das zum Naturpark Rheinland gehört, viele Möglichkeiten zum Wandern und Rad fahren.
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Objektart
Haus
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
134,00 m²
Nutzfläche
48,00 m²
Grundstücksfläche
295,00 m²
Käuferprovision
3,57
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
4
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
398.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
63.64 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Ansprechpartner
CK Finanzberatung
Unternehmen
Telefon02242 / 91 66 - 81
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