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50321 Brühl -

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwadorf

375.000 €
Objektnr.: 1001-2283
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Das Haus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer, welches sich über die gesamte Haustiefe erstreckt. Vom Essbereich gelangt man in die offene Küche und auf die Süd-Terrasse. Ferner ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden.
Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich neben einem großen Hobbyraum auch weitere Kellerräume. Eine rund 10 m lange Garage, die ebenfalls komplett unterkellert ist, befindet sich neben dem Haus.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen, die mit Strom betrieben werden. Eine Umrüstung auf ein anderes Heizungssystem ist natürlich denkbar. Das Haus verfügt über ältere Alufenster mit Doppelverglasung. Im Erdgeschoss verfügen diese über elektrische Rollläden. Badezimmer und Gäste WC stammen aus dem Baujahr und sollten modernisiert werden.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. In der Diele und im Treppenhaus wurde ein zeitloser Natursteinboden verlegt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Brühler Ortsteil Schwadorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im benachbarten Badorf (z.B: Lidl) und Walberberg (u.a. Edeka, Apotheke etc.). In Schwadorf gibt es ferner zwei Kindergärten sowie eine private Elterninitiative. Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Brühler Stadtgebiet vorhanden und teilweise mit dem Fahrrad oder der S-Bahn schnell zu erreichen.

Die Bahnhaltestelle der S-Bahn Linie 18 ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in 35 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof bzw. in 25 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. In den nächsten Wochen soll in Richtung Köln ein 10-Minuten Takt eingeführt werden.

Die Autobahnauffahrt zur A 553 mit dem Zubringer zur A1/A61 bzw. A555/A4 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht Ihnen eine zügige Fahrt zu Ihrer Arbeitsstelle.

Brühl-Schwadorf ist eine ideale Ausgangslage für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City, die Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten und mit dem Auto in 5 Minuten erreichen, ist einzigartig in der Region.
Baujahr: 1970
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 128,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
112,00 m²
Grundstücksfläche
413,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
4
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
375.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
128.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Ansprechpartner
CK Finanzberatung
Unternehmen
Telefon02242 / 91 66 - 81
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