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Zum Kauf

50321 Brühl -

Ihr neues Zuhause in begehrter Lage

349.000 €
Objektnr.: 1001-2288
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Das Haus wurde Mitte der 1950er Jahre in Massivbauweise errichtet und ursprünglich als 2-Familienhaus oder 2-Generationenhaus errichtet. Später wurde es als Einfamilienhaus genutzt.

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohn-/Esszimmer, welches sich über die gesamte Haustiefe erstreckt. Ferner gibt es hier eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss finden Sie drei Zimmer, wovon ein Zimmer ursprünglich als Küche genutzt wurde und ein Badezimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Haus befindet sich eine Garage.

Der ansprechende Garten ist zum Süden ausgerichtet.
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Die moderne Gaszentralheizung wurde vermutlich im Jahr 2012 eingebaut. Die Warmwasserversorgung des Erdgeschosses erfolgt über die Zentralheizung, das Warmwasser im Dachgeschoss wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist recht neu, das Bad im Dachgeschoss wurde vermutlich in den 1980er Jahren erneuert. Beide Bäder verfügen über je eine Dusche.
Die Kunststofffenster wurden im Jahr 1982 eingebaut und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus ist zentral und gleichzeitig ruhig gelegen. Der Heider Bergsee ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar, die Brühler City und die Haltestelle der KVB-Linie 18 in 10 bis 15 Minuten. Kindergärten, Grundschulen, das Max-Ernst-Gymnasium und die beiden Realschulen sind in unmittelbarer Nähe. Alle anderen weiterführenden Schulen befinden sich im Brühler Stadtgebiet und sind sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der nahe Villewald lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1956
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 233,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
118,00 m²
Grundstücksfläche
499,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
6
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
349.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
233.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Ansprechpartner
CK Finanzberatung
Unternehmen
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