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50321 Brühl -

Kleines Haus mit Eckgrundstück in Brühl, sanierungsbedürftig

99.000 €
Objektnr.: 1001-2236
 
3 Zimmer
Dieses Haus wurde massiv auf einem Eckgrundstück gebaut. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in einen kleinen Vorraum mit Schiebetüre, die zur Küche führt. Von der Küche aus gelangen Sie ins Bad und in den hellen Wohnraum, die beide zur Straßenseite liegen. Die Treppe führt ins Dachgeschoss wo sich ein weiterer Raum mit Ausgang zum Balkon und in direkter Anbindung das Schlafzimmer befinden.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 57m² teilen sich mit ca. 37m² im Erdgeschoss und ca. 20 m² im Dachgeschoss auf.
Dieses Haus ist auch unterkellert. Bis auf ein Fenster in der Küche sind alle weiteren zweifach isolierverglast. Eine Zentralheizung (Gas) versorgt auch die Warmwasserbereitung.
Das Haus liegt im Brühler Ortsteil \"Pingsdorf\". Die Brühler City können Sie bequem mit einem Stadtbus erreichen. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn ( Linie 18 ) in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch eine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Alle Schulformen sind in Brühl vorhanden und mit dem Schulbus, dem Fahrrad oder der Straßenbahn gut erreichbar. Das nah gelegene Naturschutzgebiet \"Kottenforst-Ville\" lädt zu ausgiebigen Rad- und Wandertouren ein.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 708,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Objektart
Haus
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
57,00 m²
Grundstücksfläche
82,00 m²
Käuferprovision
5,95%
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3
Keller
ja
Kaufpreis
99.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
708.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
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Unternehmen
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