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Zur Miete

53757 Sankt Augustin -

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Meindorf

1.400 €
Objektnr.: 1001-2240
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Der freistehende Bungalow wurde vor wenigen Jahren komplett modernisiert und auch energetisch optimiert. Vom Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele mit angrenzendem, offenem Essbereich und weiter in das große Wohnzimmer. Der Wohn-/Essbereich (ohne Küche) ist ca. 50 m² groß. Die Küche ist ebenfalls zum Essbereich hin geöffnet, so dass ein großzügiges Wohngefühl entsteht.
Vom Wohnzimmer, mit großer Fensterfront über die gesamte Breite, erreichen Sie auch die Terrasse und den Garten. Zusätzlich zu der freien Terrasse gibt es noch einen überdachten Bereich. Der Garten ist mit pflegeleichten Hecken, Stauden und Kies angelegt.
Von der Diele führen wenige Stufen hoch in den Schlafbereich. Hier gibt es zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Ebenso führen nur wenige Stufen ins Untergeschoss. Hier gibt es einen Raum mit eingebauter Sauna, einen ausgebauten Hobbyraum, ein Duschbad und einen Vorratsraum.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Zugang zum Garten und ein Stellplatz vor der Garage. Vor der Haustür ist ein weiterer Stellplatz vorhanden.

Das Haus ist ideal für kinderlose Paare oder Familien mit einem Kind geeignet. Durch die wenigen Stufen innerhalb des Hauses und den pflegeleichten Garten ist dieses auch sehr gut für ältere Menschen geeignet.
Das Haus wurde seit dem Jahr 2008 durchgreifend saniert. Das ursprüngliche Flachdach wurde nachträglich gedämmt und mit Pultdächern versehen. Ferner wurden die Fenster erneuert und die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher komplettiert die energetische Sanierung. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für ein behagliches Flair.
Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die auch über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden können.
Die beiden Bäder wurden ebenfalls modernisiert.
Die Elektroinstallation wurde erneuert und zusätzlich eine EDV-Verkabelung und eine Sat-TV-Verkabelung installiert. Schnelles Internet (50 Mbit/s) ist vorhanden.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Im Garten gibt es ein Gartenhaus, in dem auch Fahrräder abgestellt werden können.

Gas, Wasser, Abwasser, Müllgebühren und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Das Haus befindet sich in Sankt Augustin, im Stadtteil Meindorf. Der Ort Meindorf ist gerade bei Pendlern aus Bonn sehr beliebt, da der Bahnhof Menden fußläufig erreichbar ist. Von hier verkehrt die Regionalbahn u.a. nach Bonn-Beuel, nach Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Ferner gibt es in Meindorf Busverbindungen nach Siegburg, Bonn, Hangelar und natürlich zum Zentrum von Sankt Augustin. Die Autobahnanschlussstellen zur A560 und A565 sind schnell erreichbar. Der nächste ICE Bahnhof befindet sich in Siegburg.
In Meindorf gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Ein Pennymarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Nachbarort Menden gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Sankt Augustin und die Huma Shoppingwelt (Einkaufszentrum) sind ca. 4 km entfernt.
Entlang der Sieg können Sie schöne Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Sankt Augustin
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
472,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.800 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Bezug
ab 01.12.2018
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Nettokaltmiete
1.400,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
145.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Ansprechpartner
CK Finanzberatung
Unternehmen
Telefon02242 / 91 66 - 81
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Mobil: +49(2236)885850
Telefax: 02242 / 91 66 - 82
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