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Zur Miete

51143 Köln -

IHR Ladenlokal in bester Sichtlage von Porz-Zentrum!
950 €
Objektnr.: 1003-3113
Dieses Ladenlokal, in perfekter Sichtlage auf der Hauptverkehrsstraße gelegen, teilt ca. 84 m² super auf und bietet somit äußert vielseitige Nutzungsvarianten.
Zwei große und erst vor kurzem modernisierte Schaufenster, ziehen die Blicke potentieller Kunden durch die Möglichkeit der Warenpräsentation sofort auf sich und erstahlen den Laden gleichermaßen mit viel Tageslicht.

Sinnvoll aufgeteilt, steht Ihnen der helle und große Verkaufsraum, ein separates Büro für die Organisation, eine Lagerfläche mit kleiner Teeküche und Zugang zum WC sowie zum separaten Heizungsraum zur vollen Verfügung.

Derzeit wird die Fläche als Kiosk und Tabakhandel mit integrierter Postfiliale genutzt und kann bei Gefalllen im Kompletten vom derzeitigen Mieter samt Mobiliar (gegen Abschlag) übernommen und fortgeführt werden. Einer alternativen Nutzung als Büro oder Ähnlichem steht jedoch seitens des Eigentümers ebenfalls nichts im Wege.
- moderner und hochwertiger Fliesenboden (aus dem Jahr 2016)
- Teppichböden im Lager- und Bürobereich
- zwei große Schaufensterfronten (aus dem Jahr 2015)
- große Verkaufsfläche
- Lagerfläche im Laden
- separates WC
- separates Einzelbüro
- Gas-Etagenheizung
Verkehrsgünstig für künftige Kunden gelegen, befindet sich die Ladenfläche gleich in bester Sichtlage im Zentrum von Porz. Publikumsverkehr ist die Hauptstraße sowie durch das nahgelegene Zentrum vorhanden und ermöglicht Ihnen somit dauerhaft Neukundenzuwächse. Die generelle Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie der Straßenbahnlinie 7 gewährleistet, mit dem PKW lässt sich der Laden direkt anfahren und hält Ihrer Kundschaft somit den konfortablen Zuweg zu Ihrem Geschäft bereit.
Teilen auf
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
84,00 m²
Gesamtnutzfläche
84,00 m²
Verkaufsfläche
84,00 m²
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
2.850 €
Baujahr
1912
Verfügbar ab
01.01.2018 oder früher
Bodenbelag
Fliesen
Nettokaltmiete
950,00 €
Mieterprovision
3,57 KM
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
56.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Ansprechpartner
CK Finanzberatung
Unternehmen
Telefon02242 / 91 66 - 81
Anfrageformular
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Geschäftsführung
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