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Zum Kauf

53840 Troisdorf - Zentrum

!Keine Käuferprovision! Junge DG-Wohnung im 6-Parteienhaus nahe der Burg Wissem in Troisdorf

167.500 €
Objektnr.: 1021-ETW042
 
2 Zimmer
Eckdaten:

- 2 Zimmer
- Süd-West Balkon mit Bankirai
- Fensterbad mit Dusche und Wanne
- Baujahr Wohnung 2005
- Baujahr Haus 1955
- 6 Parteien
- Gas-Etagenheizung
- Wohnfläche ca. 65 m²
- TG-Stellplatz (9.500,- EUR)
- Fliesen und Laminat
- Bezug zeitnah möglich
- Hausgeld: 188,- EUR mtl.
- DSL Verbindung (bis zu 50 Mbit/sec)
- NUR Eigentümer im Haus!
Einbauküche inklusive
Suchen wir gemeinsam K.O.-Kriterien:

Kein Balkon? Doch, mit Markise!
Falsche Sonnenseite ? Nein, Süd-West!
Hochhaus? Nein, 2-stöckig, 6 WE!
Blindes Bad? Nein, Fenster vorhanden!
Aber alt! Nein, DG Whg ist von 2005
Kein Stellplatz? Doch, Tiefgarage!
Hohe Nebenkosten? Nein, 2,90,- EUR/m²
Schlecht geschnitten? Nein, keine Durchgangszimmer und alle Räume befenstert!
Sanierungsstau? Nein, die Eigentümergemeinschaft pflegt durchgehend
Laute Lage? Nein, Nebenstraße!
Keine Einkaufsmöglichkeiten? Doch, die Troisdorfer City befindet sich in fußläufiger Nähe
Dann aber nicht bezahlbar? Doch! Mit unter 2.600,-/m² trotz boomenden Marktes noch erschwinglich.
Nahe der Burg Wissem, hinter der Rundsporthalle liegt die Dachgeschoßwohnung. Zu Fuß in die Troisdorfer City ist genauso nah, wie in den Hirschpark ins Grüne.

2005 in Eigentum aufgeteilt ist die DG Wohnung auf dem Bestand neu entstanden. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, genauso wie die überregionale Anbindung an Köln und Bonn. Die Troisdorfer Fußgängerzone bietet aber auch schon alles, was das Herz begehrt.
Güldenbergstraße 43 in 53840 Troisdorf, Ihre neue Adresse?

Ideal für Einsteiger oder Kapitalanleger.
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
65,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Etage
2
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
2
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Kaufpreis
167.500 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
100 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.08.2029
Erstellt am
15.08.2019
Ansprechpartner
Carsten Krüger
Telefon02242-91668-1
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Carsten Krüger
Telefon: 02242-91668-1
Mobil: 0163-7700000
Telefax: 02242-91668-2
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