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Zur Miete

50389 Wesseling -

3-Zimmerwohnung im Zentrum von Wesseling

560 €
Objektnr.: 1001-2245
 
3 Zimmer
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus mit Geschäftseinheit im Erdgeschoss im Wesselinger Zentrum. Die Wohnung selber liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus einer Küche, einem großen Wohnzimmer, dem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Keller zu der Wohnung. Öffentliche Stellplätze sind auf der Straße vorhanden.
Die Fotos der Wohnung entsprechen nicht mehr den tatsächlichen Gegebenheiten. Inzwischen liegt in den Wohnräumen und im Flur ein moderner Laminatfußboden. Die Küche ist mit einem modernen PVC ausgelegt. Die Holzvertäfelungen wurden entfernt.

Die Badezimmerfliesen wurden weiß überstrichen. Der Boden ist gefliest wie bisher.

Beheizt wird diese Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind alle doppelt verglast und mit Rolläden versehen. Der Fernsehanschluss kann über Kabel erfolgen.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Die Nebenkosten beziehen sich auf einen 2-Personen-Haushalt. Bei 3 Personen werden 150,00 € als Vorauszahlung veranschlagt.

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Energiekennwert 251,38 kWh (m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1958.
Die Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone in der Nähe des Rathauses. In der Nachbarschaft sind Geschäfte aller Art und diverse Ärzte vorhanden. Die zentrale Stadtlage erlaubt kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Einrichtungen. Die Bahnlinie 16 (Köln-Bonn) ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Die A555 (Köln-Bonn) liegt ca. 3km entfernt. Alle Schulformen befinden sich in 10-15 Minuten Entfernung. Die Nähe zum Rhein -5 Gehminuten- lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 251,38 kWh/(m²*a)
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Wesseling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Nebenkosten
140,00 €
Kaution
1.120 €
Schlafzimmer
2
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.02.2019
Keller
ja
Nettokaltmiete
560,00 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
251.38 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Ansprechpartner
CK Finanzberatung
Unternehmen
Telefon02242 / 91 66 - 81
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